Estimation théorique
Val Es Lan,56380 Beignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Val Es Lan,56380-Beignon indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 1 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 134 | 3598 | 138700€ | 1035€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DE LA CROIX DANET | 5 | 120 | 4461 | 167000€ | 1392€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE LA CROIX DANET | 4 | 129 | 267 | 158500€ | 1229€ |
2022-04-15 | 4 | RUE DE LA RIVIERE DE BAS | 3 | 50 | 500 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES PIERRES NOIRES | 4 | 70 | 1291 | 120000€ | 1714€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES GREDIERS | 5 | 227 | 876 | 238330€ | 1050€ |
2023-02-02 | 5243 | LE PLESSIS | 4 | 72 | 0 | 128000€ | 1778€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DU CHENE D ARGAN | 5 | 103 | 670 | 127000€ | 1233€ |
2022-08-01 | 10 | IMP DE DINAN | 6 | 160 | 500 | 345000€ | 2156€ |
2021-01-12 | 17 | RUE DU CHENE D ARGAN | 2 | 50 | 0 | 53000€ | 1060€ |
2019-05-10 | 26 | RUE DU CHENE D ARGAN | 5 | 74 | 500 | 82500€ | 1115€ |
2021-12-17 | 1 | IMP DE DINAN | 2 | 47 | 407 | 70000€ | 1489€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU PONT MARTIN | 9 | 230 | 500 | 174808€ | 760€ |
2019-07-08 | 11 | RUE DU PONT MARTIN | 5 | 170 | 500 | 169450€ | 997€ |
2023-01-27 | 2 | IMP LE BEAU | 4 | 102 | 441 | 135000€ | 1324€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DU CHENE D ARGAN | 4 | 83 | 359 | 163100€ | 1965€ |
2021-01-08 | 10 | IMP LE BEAU | 7 | 108 | 522 | 158000€ | 1463€ |
2022-11-28 | 1 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 5 | 291 | 3923 | 490000€ | 1684€ |
2022-01-21 | 2 | CHE DU ROI SALOMON | 8 | 180 | 1594 | 650000€ | 3611€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DU SURJONNOT | 4 | 100 | 500 | 215000€ | 2150€ |
2019-07-25 | 6 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 469 | 83700€ | 930€ |
2019-09-30 | 5136 | RTE DE LA FOSSE NOIRE | 4 | 74 | 2851 | 49310€ | 666€ |
2019-11-12 | 9 | CHE DU ROI SALOMON | 3 | 61 | 1882 | 170200€ | 2790€ |
2019-07-02 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 2300 | 240000€ | 2400€ |
2019-12-31 | 2 | CHE DE LA CALLUNE | 4 | 160 | 1200 | 320000€ | 2000€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 80 | 1042 | 145000€ | 1813€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 62 | 993 | 30000€ | 484€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 1043 | 95000€ | 1234€ |
2022-10-10 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 358 | 220000€ | 2444€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 450 | 47000€ | 392€ |
2022-03-30 | 2 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 75 | 500 | 118000€ | 1573€ |
2020-07-07 | 13 | CHE DU ROI SALOMON | 6 | 151 | 1278 | 357000€ | 2364€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 175 | 225 | 30001€ | 171€ |
2022-08-04 | 8 | RTE DU PLESSIS | 6 | 165 | 800 | 290000€ | 1758€ |
2019-05-06 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 133 | 50000€ | 455€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DES GENETS D OR | 3 | 54 | 1007 | 130000€ | 2407€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 204 | 145500€ | 1244€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 113 | 193 | 119000€ | 1053€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 123 | 193 | 220000€ | 1789€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE BEL AIR | 5 | 95 | 502 | 149000€ | 1568€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 185 | 811 | 230000€ | 1243€ |
2023-03-14 | 2 | RTE DU PLESSIS | 7 | 134 | 1000 | 225000€ | 1679€ |
2023-02-20 | 8 | CHE DU PATIS DU BOURG | 5 | 100 | 1050 | 290000€ | 2900€ |
2021-10-16 | 9 | RUE DE BEL AIR | 5 | 112 | 1185 | 133000€ | 1188€ |
2023-03-31 | 6 | CHE DU PATIS DU BOURG | 6 | 165 | 1001 | 410000€ | 2485€ |
2019-07-26 | 7 | CHE DU PAS AUX BICHES | 6 | 190 | 400 | 365000€ | 1921€ |
2023-06-02 | 3 | IMP DU COURTIL | 6 | 114 | 500 | 196000€ | 1719€ |
2022-07-25 | 7 | IMP DU CLOS TROUVE | 4 | 91 | 500 | 205000€ | 2253€ |
2021-07-01 | 5190 | RUE DU PRE AU RECTEUR | 6 | 166 | 1007 | 350000€ | 2108€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DU PATIS | 3 | 94 | 1149 | 192500€ | 2048€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 853 | 137500€ | 1858€ |
2020-07-01 | 15 | RES DES CHAMPS DURAND | 4 | 116 | 507 | 137950€ | 1189€ |
2019-12-20 | 20 | RES DES CHAMPS DURAND | 4 | 80 | 445 | 66000€ | 825€ |
2021-03-10 | 5184 | RUE DE L ECOLE | 5 | 88 | 781 | 149000€ | 1693€ |
2019-10-11 | 15 | RUE GABRIEL DESHAYES | 5 | 100 | 698 | 150000€ | 1500€ |
2022-09-06 | 27 | RUE DE BEL AIR | 4 | 56 | 992 | 91500€ | 1634€ |
2022-07-13 | 6 | RES DU BAS DE BEL AIR | 5 | 97 | 853 | 195700€ | 2018€ |
2019-10-10 | 55 | RUE SAINT CYR COETQUIDAN | 3 | 95 | 493 | 186250€ | 1961€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DES JAUNELLES | 5 | 95 | 1013 | 120000€ | 1263€ |
2019-06-28 | 12 | RES DU BAS DE BEL AIR | 5 | 77 | 591 | 162500€ | 2110€ |
2021-01-05 | 34 | RUE SAINT CYR COETQUIDAN | 5 | 80 | 476 | 133000€ | 1663€ |
2022-05-06 | 20 | RUE DE LA CROIX DOM GUILLAUME | 5 | 152 | 500 | 201650€ | 1327€ |
2022-10-21 | 3 | RES LE MONTAUBAN | 5 | 98 | 863 | 220000€ | 2245€ |
2020-12-18 | 26 | RTE DU CHATEAU D ALETH | 4 | 93 | 700 | 186000€ | 2000€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DE LA ROCHE FLEURIE | 3 | 92 | 334 | 110000€ | 1196€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DE LA FONTAINE AUX BICHES | 7 | 170 | 1076 | 145690€ | 857€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DE LA FONTAINE AUX BICHES | 5 | 108 | 1199 | 146000€ | 1352€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 112 | 1148 | 150000€ | 1339€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DES PERRIERES | 6 | 153 | 414 | 219000€ | 1431€ |
2020-02-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE AUX BICHES | 6 | 130 | 1000 | 168000€ | 1292€ |
2020-11-05 | 16 | RUE SAINT CYR COETQUIDAN | 5 | 128 | 155 | 40000€ | 313€ |
2022-04-29 | 7 | RTE DES ETANGS | 5 | 111 | 500 | 241000€ | 2171€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 111 | 1136 | 186700€ | 1682€ |
2023-02-21 | 4 | RUE HAUTE | 4 | 90 | 416 | 100000€ | 1111€ |
2023-01-20 | 6 | RUE HAUTE | 4 | 70 | 551 | 63000€ | 900€ |
2020-10-27 | 10 | RESIDENCE LE CASOAR | 4 | 81 | 260 | 152300€ | 1880€ |
2022-09-09 | 5 | RESIDENCE LE CASOAR | 5 | 98 | 551 | 174500€ | 1781€ |
2022-07-11 | 4 | RESIDENCE LE CASOAR | 4 | 126 | 631 | 241990€ | 1921€ |
2021-07-27 | 3 | RESIDENCE LE CASOAR | 6 | 139 | 597 | 200000€ | 1439€ |
2022-01-05 | 5211 | RUE DE LA ROCHE FLEURIE | 1 | 62 | 39 | 25000€ | 403€ |
2022-03-11 | 6 | RESIDENCE LE CASOAR | 4 | 70 | 496 | 148000€ | 2114€ |
2022-04-05 | 1 | CHE DES CHAMPS COLLET | 2 | 77 | 2500 | 63000€ | 818€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 120 | 133 | 33000€ | 275€ |
2020-06-10 | 5132 | RUE DU MOULINET | 4 | 81 | 341 | 26500€ | 327€ |
2020-12-09 | 5203 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 62 | 160 | 24000€ | 387€ |
2022-05-04 | 11 | RUE SAINT CYR COETQUIDAN | 3 | 125 | 206 | 190000€ | 1520€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DE TRESLAN | 4 | 122 | 1585 | 139100€ | 1140€ |
2022-02-24 | 22 | RTE DES ETANGS | 6 | 160 | 815 | 215000€ | 1344€ |
2022-07-07 | 54 | LA RUEZIE | 3 | 52 | 824 | 65000€ | 1250€ |
2020-07-07 | 62 | LA RUEZIE | 3 | 72 | 150 | 80000€ | 1111€ |
2020-07-15 | 60 | LA RUEZIE | 2 | 70 | 55 | 32000€ | 457€ |
2021-11-09 | 96 | LA RUEZIE | 3 | 85 | 461 | 130000€ | 1529€ |
2020-10-15 | 51 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 40 | 1228 | 35000€ | 875€ |
2021-05-21 | 102 | LA RUEZIE | 5 | 104 | 674 | 140000€ | 1346€ |
2021-04-09 | 841 | MOULIN DE LA HOUSSAIE | 7 | 207 | 529 | 380000€ | 1836€ |
2019-11-27 | 6 | IMP DES MAGNOLIAS | 6 | 118 | 511 | 155000€ | 1314€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 500 | 197300€ | 1879€ |
2019-09-07 | 19 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 120 | 1100 | 156000€ | 1300€ |
2021-08-25 | 8 | IMP DE LA CHESNAIE | 5 | 103 | 801 | 245000€ | 2379€ |
2019-08-08 | 10 | RTE DU CHATEAU D ALETH | 5 | 137 | 500 | 173000€ | 1263€ |
2022-07-04 | 63 | LA RUEZIE | 3 | 50 | 554 | 82410€ | 1648€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 151 | 890 | 245000€ | 1623€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 69 | 813 | 180000€ | 2609€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 73 | 546 | 156000€ | 2137€ |
2019-12-27 | 14 | ALL DES AFFOLETTES | 4 | 148 | 2498 | 228500€ | 1544€ |
2020-07-23 | 2199 | LA ROCHE MELEE | 6 | 97 | 873 | 146500€ | 1510€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 100 | 1138 | 140000€ | 1400€ |
2021-08-18 | 10 | RUE LA ROCHE MELEE | 6 | 98 | 56 | 117000€ | 1194€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 106 | 572 | 178000€ | 1679€ |
2019-08-29 | 2466 | L ENCLOS | 4 | 84 | 714 | 145000€ | 1726€ |
2019-07-15 | 1 | LA RUEZIE | 3 | 80 | 228 | 78000€ | 975€ |
2022-08-05 | 4 | RTE DU CHATEAU D ALETH | 4 | 135 | 300 | 280000€ | 2074€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 103 | 500 | 238000€ | 2311€ |
2023-02-20 | 5117 | LAUNAY | 6 | 180 | 1298 | 272600€ | 1514€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DES GENETS | 8 | 178 | 1101 | 335000€ | 1882€ |
2023-03-10 | 77 | LA RUEZIE | 6 | 105 | 1000 | 250000€ | 2381€ |
2022-02-14 | 22 | RUE DU STADE | 5 | 104 | 928 | 242000€ | 2327€ |
2020-10-26 | 4 | ALL DU VERGER | 5 | 118 | 1000 | 185000€ | 1568€ |
2020-12-18 | 79 | LA RUEZIE | 7 | 182 | 500 | 325000€ | 1786€ |
2020-06-26 | 4 | ALL DES GENETS | 6 | 158 | 422 | 300000€ | 1899€ |
2023-03-02 | 81 | LA RUEZIE | 8 | 139 | 600 | 312480€ | 2248€ |
2023-01-09 | 4 | ALL DES GENETS | 5 | 149 | 898 | 523100€ | 3511€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DE L ENCLOS | 6 | 87 | 500 | 182690€ | 2100€ |
2022-11-09 | 15 | L ENCLOS | 6 | 96 | 1548 | 143000€ | 1490€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 86 | 500 | 200000€ | 2326€ |
2021-04-12 | 34 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 114 | 1224 | 181700€ | 1594€ |
2020-07-06 | 3 | BELLEVUE COETQUIDAN | 4 | 120 | 998 | 225500€ | 1879€ |
2022-02-28 | 3 | BELLEVUE COETQUIDAN | 4 | 120 | 998 | 280500€ | 2338€ |
2020-09-28 | 4 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 93 | 896 | 168000€ | 1806€ |
2020-09-04 | 8 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 133 | 834 | 185000€ | 1391€ |
2022-12-28 | 1633 | LA MEAUDAIE | 3 | 81 | 630 | 26250€ | 324€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DU CAHELLO | 5 | 138 | 876 | 310000€ | 2246€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DU CAHELLO | 4 | 93 | 346 | 100000€ | 1075€ |
2021-07-05 | 24 | RUE DU CAHELLO | 4 | 94 | 777 | 144100€ | 1533€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DU CAHELLO | 6 | 95 | 540 | 132000€ | 1389€ |
2020-07-07 | 20 | RUE DU CAHELLO | 5 | 114 | 700 | 131500€ | 1154€ |
2021-08-10 | 30 | RUE DU CAHELLO | 4 | 70 | 112 | 120000€ | 1714€ |
2020-08-27 | 22 | RTE DE L EPINETTE | 3 | 110 | 500 | 208000€ | 1891€ |
2022-04-15 | 2528 | ABBAYE JARNOT | 6 | 123 | 899 | 242000€ | 1967€ |
2022-10-04 | 186 | RTE DE L ABBAYE JARNOT | 4 | 81 | 691 | 105000€ | 1296€ |
2020-05-15 | 195 | RTE DE L EPINETTE | 5 | 88 | 910 | 110000€ | 1250€ |
2019-06-05 | 187 | RTE DE L ABBAYE JARNOT | 4 | 125 | 1357 | 160000€ | 1280€ |
2022-01-25 | 197 | RTE DE L EPINETTE | 4 | 100 | 920 | 141000€ | 1410€ |
2020-12-14 | 173 | BELLEVUE COETQUIDAN | 8 | 180 | 1230 | 270000€ | 1500€ |
2020-01-29 | 4 | RTE DE L EPINETTE | 3 | 80 | 388 | 120000€ | 1500€ |
2019-10-23 | 107 | LA PEIGNARDAIE | 5 | 84 | 7825 | 80000€ | 952€ |
2021-02-26 | 110 | LA PEIGNARDAIE | 3 | 64 | 370 | 169000€ | 2641€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 108 | 184 | 125000€ | 1157€ |
2021-12-14 | 63 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 85 | 491 | 95000€ | 1118€ |
2021-09-08 | 843 | RTE DE PLELAN | 3 | 46 | 463 | 98500€ | 2141€ |